- Woonoppervlakte
- Circa 98 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 151 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1994
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Een hele leuke TUSSENWONING met de tuin op het ZUIDWESTEN, voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken (2022), 4 slaapkamers en een recente badkamer en toiletruimte. Deze hele leuke woning staat in fase 1 van de wijk OOSTERTOCHT, is keurig onderhouden en gunstig gelegen.
Alle voorzieningen zijn dichtbij waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (valkkooglaan30.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving.
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een fraaie PVC vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Door de open verbinding met de grote deuren naar de achtertuin, profiteer je van zowel lichtinval van de voor-, als de achterzijde.
De moderne open keuken (2022) is voorzien van Siemens apparatuur waaronder een 5-zone inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, grote RVS wasbak, head-free afzuiger, brede laden met onderla en voldoende bergruimte.
1e VERDIEPING:
Via een tussenhal met modern toilet gaan we met de trap omhoog naar de eerste verdieping. Hier zijn drie nette slaapkamers met laminaatvloer en een luxe badkamer te vinden. Aan de achterzijde is een dakkapel (kunststof) geplaatst, waardoor er veel ruimte is gecreëerd voor de achterste slaapkamers.
De badkamer (2016) aan de voorzijde heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche, designradiator en mooie afwerking. Hier heb je alles om jezelf op te frissen voor de start van een nieuwe dag!
2e VERDIEPING:
Ook de 2e verdieping is zeer ruim te noemen, hier is door de dakkapel (kunststof) en het dakraam een lichte en royale 4e slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder treffen we de mechanische ventilatie, de CV en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.
TUIN:
Via de achterdeur en de openslaande deuren vanuit de keuken komen we in de verzorgde achtertuin met de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier zul je halfweg de ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Er is genoeg ruimte door de lengte van circa 13 meter; zet een leuke tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat.
Aan de achtergevel een elektrisch bedienbare zonwering en achterin de tuin een houten berging met betonnen vloer (circa 4m x 3,45m), ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Aan de achterzijde zijn er dubbele deuren aanwezig naar de steeg voor het geval je met de motor naar binnen wilt. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.
LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos het Waarderhout en is een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 98 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 14 m²
Bruto inhoud - Woning circa 330 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1994, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd. gereviseerde Cv-installatie: 2022. Meterkast met 12 groepen, slimme meter.
AANVAARDING: in overleg en voorkeur december.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 151 m²
- Inhoud
- 330 m³
- Externe bergruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 24-06-2020
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas kompakt hre (2022, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 67 m² (12,70 meter diep en 5,31 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 24-06-2020
Stroomverbruik per jaar
Valkkooglaan 30, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
Valkkooglaan 30, Heerhugowaard
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Valkkooglaan 30, Heerhugowaard
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel
Plattegronden PDF
Lijst van zaken Valkkooglaan 30, Heerhugowaard
Vragenlijst Valkkooglaan 30, Heerhugowaard
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 50%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 41%
- Huishoudens met kinderen
- 50%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 69%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 28%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 264.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1705
- Adressen per km²
- 1752
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Nieuwste reviews
-
Jasmijn 2
Prettig contact met de makelaar, waarbij we geholpen zijn met goed advies en begeleiding wat er voor gezorgd heeft dat het huis binnen korte...
-
Jasmijn 2
Prettig contact met de makelaar, waarbij we geholpen zijn met goed advies en begeleiding wat er voor gezorgd heeft dat het huis binnen korte...
-
Nachtegaalstraat 6
Betrokken, betrouwbaar, kan snel in actie komen.EV wonen geeft goede adviezen en help bij de bezichtiging de nieuwe bewoners tot de juiste k...