Woonoppervlakte
Circa 98 m²
Perceeloppervlakte
Circa 151 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Valkkooglaan 30

1705 AP, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een hele leuke TUSSENWONING met de tuin op het ZUIDWESTEN, voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken (2022), 4 slaapkamers en een recente badkamer en toiletruimte. Deze hele leuke woning staat in fase 1 van de wijk OOSTERTOCHT, is keurig onderhouden en gunstig gelegen.

Alle voorzieningen zijn dichtbij waaronder een sportcomplex, het bos Waarderhout, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer, lagere school en voortgezet onderwijs.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (valkkooglaan30.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Kom binnen in de entree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een fraaie PVC vloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Door de open verbinding met de grote deuren naar de achtertuin, profiteer je van zowel lichtinval van de voor-, als de achterzijde.

De moderne open keuken (2022) is voorzien van Siemens apparatuur waaronder een 5-zone inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, grote RVS wasbak, head-free afzuiger, brede laden met onderla en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Via een tussenhal met modern toilet gaan we met de trap omhoog naar de eerste verdieping. Hier zijn drie nette slaapkamers met laminaatvloer en een luxe badkamer te vinden. Aan de achterzijde is een dakkapel (kunststof) geplaatst, waardoor er veel ruimte is gecreëerd voor de achterste slaapkamers.

De badkamer (2016) aan de voorzijde heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een wastafel met meubel, tweede toilet, inloopdouche, designradiator en mooie afwerking. Hier heb je alles om jezelf op te frissen voor de start van een nieuwe dag!

2e VERDIEPING:
Ook de 2e verdieping is zeer ruim te noemen, hier is door de dakkapel (kunststof) en het dakraam een lichte en royale 4e slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder treffen we de mechanische ventilatie, de CV en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

TUIN:
Via de achterdeur en de openslaande deuren vanuit de keuken komen we in de verzorgde achtertuin met de gunstige ligging op het zuidwesten. Hier zul je halfweg de ochtend tot zonsondergang prima kunnen vertoeven. Er is genoeg ruimte door de lengte van circa 13 meter; zet een leuke tuinset neer om lekker samen te eten, of geniet vanuit je loungebank of hangmat.

Aan de achtergevel een elektrisch bedienbare zonwering en achterin de tuin een houten berging met betonnen vloer (circa 4m x 3,45m), ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Aan de achterzijde zijn er dubbele deuren aanwezig naar de steeg voor het geval je met de motor naar binnen wilt. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar.

LIGGING:
Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Oostertocht aan de oostzijde van Heerhugowaard. De wijk grenst aan het bos het Waarderhout en is een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij basisscholen, sportvereniging KSV en winkelcentrum Middenwaard. Diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 151 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 98 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 14 m²
Bruto inhoud - Woning circa 330 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 1994, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd. gereviseerde Cv-installatie: 2022. Meterkast met 12 groepen, slimme meter.

AANVAARDING: in overleg en voorkeur december.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
24-06-2020
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre (2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
67 m² (12,70 meter diep en 5,31 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 24-06-2020

Stroomverbruik per jaar

2125 kWh

Valkkooglaan 30, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

721 m³

Valkkooglaan 30, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

Woongenot Hypotheek - NHG


Laagste rente met NHG: 2,75%... - 100%

Laagste 20-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,7... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,22%... - 100%

Laagste 30-jaars rente

Laagste rente zonder NHG: 3,8... - NHG


Laagste rente met NHG: 3,85%... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (0% met NHG) is gecontroleerd op 12-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Valkkooglaan 30, Heerhugowaard

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Lijst van zaken Valkkooglaan 30, Heerhugowaard

Vragenlijst Valkkooglaan 30, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Valkkooglaan 30, Heerhugowaard

€ 365.000 k.k. - Onder bod